265 590 €
Bien
186 m²
GETIGNE
44190
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Créer un compte gratuit265 590 €
Bien • 9 pièces • 186 m²
GETIGNE (44190)
Jardin
Garage
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située en plein centre-ville de Gétigné, à seulement 3 minutes de Clisson, cette maison familiale à rafraîchir offre un beau potentiel avec plus de 186 m² habitables, sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 647 €
Prix net vendeur
252 943 €
Frais de notaire
+19 174 €
Émoluments
2 901 €
Droits & taxes
14 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 764 €
Capital à emprunter
284 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
24 552 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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