589 500 €
T6
217 m²
GETIGNE
44190
-4%
vs marché
2 717
€/m²
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Créer un compte gratuit589 500 €
Maison • 6 pièces • 217 m²
GETIGNE (44190) • Gétigné
Terrain
1 951 m²
Construction
1982
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
267 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur du bourg de Gétigné, aux portes de Clisson, se dresse une maison d'architecte de 1982 déployant 217m² habitables. Cette demeure s'affranchit des conventions par un jeu sub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 673 €
Prix net vendeur
566 827 €
Frais de notaire
+40 703 €
Émoluments
5 911 €
Droits & taxes
33 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 203 €
Capital à emprunter
630 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
28 644 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-2 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GETIGNE ↗ +5.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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