359 950 €
Bien
130 m²
GETIGNE
44190
N/A
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 950 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
GETIGNE (44190)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
315 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
iad France - Priscillia Philippot vous propose: MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL - CADRE IDYLLIQUE - GRAND TERRAIN Venez découvrir ce bien sur un terrain de + de 5000m² situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 140 €
Prix net vendeur
342 810 €
Frais de notaire
+25 338 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 288 €
Capital à emprunter
385 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
17 160 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible