55 000 €
T1
136 m²
GETIGNE
44190
-85%
vs marché
404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 1 pièce • 136 m²
GETIGNE (44190) • Gétigné
Terrain
136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 368 €
Prix net vendeur
52 632 €
Frais de notaire
+5 412 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 412 €
Capital à emprunter
60 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,64%
17 952 €/an
Rendement net
20,69%
après charges
Cashflow
+679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, GETIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 12 Imp Eric Tabarly | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 07/02/2025 | 46 Haute Gente | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 07/02/2025 | 56 La Foulandiere | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 15/01/2025 | 5801 Le Bois De La Roche | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 20/11/2024 | 9b Rte Du Gatz | 373 000 € | 139 m² | 2 683 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De L Aulnaie | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Croix Des Verriers | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Pont | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 17/09/2024 | 42 La Tonnerre | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Camille Saint Saens | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 29/07/2024 | 4b Rue Du Vieux Chemin Royal | 390 500 € | 139 m² | 2 809 € |
| 18/07/2024 | 29 La Coussais | 492 000 € | 160 m² | 3 075 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Des Cols Verts | 341 000 € | 113 m² | 3 018 € |
| 31/05/2024 | 7 Le Bois De La Roche | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 10/11/2023 | 79 Le Pas Nantais | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |