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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En Exclusivité : En campagne maison d'habitation comprenant, hall d'entrée dans séjour, cuisine aménagée, salon, dégagement, un bureau, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres dont l'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 506 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 926 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 766 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDREZE
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DU GENET
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DU GENET
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165 000 € | 1 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 26/11/2025 | 403 La Prairie Geste | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Jean Jallais | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 21/11/2025 | 810 La Vollerie Poiteviniere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |