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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Votre PISCINE OFFERTE pour tout contrat de construction signé ! Offre valable uniquement en Septembre 2026. A GESTE sur un terrain de 423 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réalis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 29 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 42 878 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 67 538 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 95 558 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 125 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDREZE
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225 100 € | 2 779 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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225 100 € | 2 779 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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251 249 € | 3 141 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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213 000 € | 2 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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211 255 € | 2 401 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GESTE
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208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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205 190 € | 2 386 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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205 190 € | 2 414 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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205 036 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GESTE
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Chevrie Beaupreau | 112 560 € | 68 m² | 1 655 € |
| 26/11/2025 | 204 Le Moulin Neuf Beaupreau | 243 500 € | 52 m² | 4 683 € |
| 26/11/2025 | 2 Res Des Quatre Vents | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 26/11/2025 | 403 La Prairie Geste | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |