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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Cette superbe grange entièrement rénovée en 2008, alliant authenticité et confort moderne, située en pleine campagne sur la commune de Gesté. Vous profiterez d'un environnement pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GESTE ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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T8 ANDREZE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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331 000 € | 2 108 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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331 000 € | 2 108 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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331 000 € | 2 108 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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331 000 € | 2 108 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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314 175 € | 2 095 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDREZE
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309 000 € | 1 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 28/10/2025 | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |