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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
L'Adresse Immobilier vous propose cette grande maison proche de toutes les commodités, située à Gesté. Découvrez une demeure de 225 m² habitables pleine de charme répartie sur troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 30 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 44 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANDREZE
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273 490 € | 1 255 € | 218 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Souvenir Geste | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue St Gilles | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |
| 30/01/2024 | 6 Pl Du Mal Leclerc Beaupreau | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 29/12/2023 | 1 Che De La Beausse Jallais | 360 000 € | 227 m² | 1 586 € |
| 30/08/2023 | 23 Rue Charles Bourcier | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue De L'aubepine | 280 000 € | 184 m² | 1 522 € |
| 25/05/2023 | 101 L Aubronniere Andreze | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |