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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Nestenn vous propose une maison à rénover sur la commune de Gesté Bourg, à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, 11 minutes de Vallet et de l'axe Nantes-Cholet. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GESTE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GESTE
|
92 100 € | 1 535 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Imp De La Cite Beaupreau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 128 900 € | 71 m² | 1 815 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Louise Voisine Beaupreau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Chantemerle | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Verger Beaupreau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue St Gilles | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Charles Trenet | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Chancellerie | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Coquelicots Pin-mauge | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De La Lime Beaupreau | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Brosses Villedieu | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 102 La Befferie Andreze | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Des Eglantines Jallais | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Des Ajoncs Jubaudiere | 158 500 € | 70 m² | 2 264 € |