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Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Projet de construction - Maison neuve de standing à Gesté (terrain de 437 m²) Découvrez ce projet de construction de maison neuve situé sur la commune de Gesté, sur un terrain de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Imp De La Cite Beaupreau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Morinelles | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 28/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 128 900 € | 71 m² | 1 815 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 143 000 € | 71 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Louise Voisine Beaupreau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Chantemerle | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Verger Beaupreau | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Parc Beaupreau | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue St Gilles | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Charles Trenet | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Chancellerie | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Coquelicots Pin-mauge | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 08/03/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De La Lime Beaupreau | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Des Ajoncs Jubaudiere | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |