184 664 €
Bien
71 m²
GESTE
49600
N/A
vs marché
2 601
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
URGENT
NEUF
GESTE (49600)
Calme
Jardin
Projet de construction - Maison neuve de standing à Gesté (terrain de 437 m²) Découvrez ce projet de construction de maison neuve situé sur la commune de Gesté, sur un terrain de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 794 €
Prix net vendeur
175 870 €
Frais de notaire
+13 888 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 552 €
Capital à emprunter
198 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
9 372 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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