167 054 €
Bien
85 m²
GESTE
49600
N/A
vs marché
1 965
€/m²
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Bien • 85 m²
URGENT
GESTE (49600)
Jardin
Située à Gesté, cette maison de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 337m² Résidence principale, cette maison proche du centre, 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 955 €
Prix net vendeur
159 099 €
Frais de notaire
+12 738 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 792 €
Capital à emprunter
179 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
11 220 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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