178 962 €
Bien
71 m²
GESTE
49600
N/A
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 962 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
URGENT
GESTE (49600)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Vous rêvez de devenir propriétaire Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! 2 chambres spacieuses pour votre confort, Garage pour votre véhicule ou pour du rangement su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 522 €
Prix net vendeur
170 440 €
Frais de notaire
+13 515 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 477 €
Capital à emprunter
192 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 451 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
9 372 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible