313 000 €
T6
147 m²
GERVANS
26600
-6%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
GERVANS (26600)
Terrain
1 250 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 478 €
Prix net vendeur
299 522 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 369 €
Capital à emprunter
335 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
19 404 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 23/08/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 283 325 € | 120 m² | 2 361 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Des Auches | 250 460 € | 164 m² | 1 527 € |