201 500 €
T7
149 m²
GERONCE
64400
-28%
vs marché
1 352
€/m²
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Créer un compte gratuit201 500 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
GERONCE (64400) • Géronce
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 677 €
Prix net vendeur
192 823 €
Frais de notaire
+15 051 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 551 €
Capital à emprunter
216 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
19 668 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 9 Che De Dous | 67 000 € | 120 m² | 558 € |
| 19/02/2024 | 28 Che Du Campagnot | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 16/03/2023 | 12 Rue Du Viale | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |