62 475 €
Terrain
GERMINON
51130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GERMINON (51130)
Terrain
1 700 m²
Jardin
A VENDRE terrain à bâtir non viabilisé à GERMINON d'une surface de 1700 m² avec possibilité de division, Parcelle située au centre du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 975 €
Prix net vendeur
59 500 €
Frais de notaire
+5 905 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 380 €
Capital à emprunter
68 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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