Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison T4 (100 m²) à Germigny-sous-Coulombs Paris à 55 min (Transilien P, Crouy-sur-Ourcq) - Proche du centre-ville de Germigny-sous-Coulombs (77840), maison neuve 4 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 205 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | 4b Rue Du Bois | 136 500 € | 85 m² | 1 606 € |
| 28/03/2024 | 1 Cour Des Rosiers | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Boyenval | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Du Bois | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Des Jardins | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 21/04/2023 | 5ter Rue Du Bois | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |