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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
iad France - Carina Bergery vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel – GermignySituée à Germigny, cette maison d’environ 78 m² constitue une excellente base pour un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GERMIGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GERMIGNY
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58 000 € | 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GERMIGNY
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58 000 € | 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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62 000 € | 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GERMIGNY
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54 000 € | 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 25 Rte De St Florentin | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 19/09/2024 | 19 Ptr Petite Rue | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/08/2024 | 15x Rue Du Chene | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 19/01/2024 | 2 Rte De St Florentin | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue De Chaumont | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |