Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
7 Rue de la Petite Champagne 17520 Germignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GERMIGNAC
|
308 000 € | 1 453 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERMIGNAC
|
308 000 € | 1 453 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERMIGNAC
|
308 000 € | 1 453 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERMIGNAC
|
308 000 € | 1 453 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T10 JARNAC CHAMPAGNE
|
299 900 € | 1 339 € | 224 m² | 10 | Voir |
|
T10 JARNAC CHAMPAGNE
|
299 900 € | 1 339 € | 224 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST CIERS CHAMPAGNE
|
295 000 € | 1 214 € | 243 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 24 Rue De La Grand Maison | 330 000 € | 210 m² | 1 571 € |
| 13/07/2023 | 194 Rte Aunis Et Saintonge | 160 000 € | 178 m² | 899 € |