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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Agence APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL Immobilier à Saint-Lary Soulan - Votre Évasion à la Station de Peyragudes ! Présentation du bien : Nichée au cœur de la station de Peyragude...
rue de la station 65240 Germ
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERM ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rte Des Pistes | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue De La Station | 140 670 € | 50 m² | 2 813 € |
| 04/02/2025 | 9 Rte Des Pistes | 305 930 € | 75 m² | 4 079 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Station | 44 000 € | 41 m² | 1 073 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Station | 124 550 € | 49 m² | 2 542 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte Des Pistes | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Station | 137 600 € | 41 m² | 3 356 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue De La Station | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 24/01/2024 | 5051 Culas | 131 785 € | 59 m² | 2 234 € |
| 21/12/2023 | 5051 Culas | 125 718 € | 50 m² | 2 514 € |
| 03/11/2023 | 5051 Culas | 130 380 € | 50 m² | 2 608 € |
| 28/09/2023 | 5056 Culas | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 31/07/2023 | 5057 Culas | 130 800 € | 44 m² | 2 973 € |
| 28/07/2023 | 5051 Culas | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 04/07/2023 | 5057 Culas | 112 500 € | 39 m² | 2 885 € |