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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Anisa Giacomin vous propose: Maison de Caractère avec 4 Chambres - Charme Ancien - Idéalement Située à Gergy /!\ le toit sera refait pour la...
6 Rue Mugnier 71590 Gergy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERGY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GERGY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Che De Sassenay | 136 000 € | 106 m² | 1 283 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Jules Perrault | 241 400 € | 94 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 2a Rte De Beaune | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Gare | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Perrault | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 16/09/2024 | 24 Imp Jacquart | 207 850 € | 113 m² | 1 839 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Bac | 199 100 € | 120 m² | 1 659 € |
| 19/04/2024 | 188 Rte De Virey | 288 110 € | 115 m² | 2 505 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Des Huiliers | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue Du Dime | 259 700 € | 133 m² | 1 953 € |
| 09/10/2023 | 76 Rte D Allerey | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 25/05/2023 | 7a Rue Mugnier | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 28/04/2023 | 31a Rue Des Charmilles | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 07/04/2023 | 188 Rte De Virey | 269 850 € | 115 m² | 2 347 € |