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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 67 m²
Situé à Gerbéviller, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à entrée individuelle, cet appartement est à rafraichir. L'Eco Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)Indispensable pour rénover...
1 Rue Carnot 54830 Gerbéviller
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2S1D Actuel
|
59 000 € | - |
|
#azQMJ
|
70 000 € | +18,6% |
9 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Rue Du Gal Leclerc | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Du Madru | 129 500 € | 79 m² | 1 639 € |
| 05/03/2024 | 13 Rue Du Gal Leclerc | 90 250 € | 85 m² | 1 062 € |
| 22/12/2023 | 4 Rte De Haudonville | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Du Madru | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue De La Vacherie | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 09/10/2023 | 10b Ancienne Route De Moyen | 129 500 € | 82 m² | 1 579 € |
| 07/07/2023 | 2 Rte De Remenoville | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 16/05/2023 | 12 Ancienne Route De Moyen | 97 000 € | 83 m² | 1 169 € |