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232 000 €
T3 79 m²
GERBEPAL 88430
Retirée
N/A vs marché
2 937 €/m²

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232 000
Annonce retirée

Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²

GERBEPAL (88430) • Gerbépal
Construction 2022
Copropriété 24 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE D 198 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Découvrez ce charmant appartement de montagne idéal pour les amoureux de la nature qui allie confort et convivialité, situé dans un cadre montagnard enchanteur. Il se compose d'une...

Quartier Gerbépal

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 232 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -12 095 €
Prix net vendeur 219 905 €
Frais de notaire +16 909 €
Émoluments 2 585 €
Droits & taxes 12 974 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 248 909 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 248 909 €
Capital à emprunter 248 909 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 975 €/mois 9 015 €/mois 249 900 € 25 882 € 3,15%
10 ans 2 184 €/mois 6 618 €/mois 262 080 € 38 062 € 3,20%
15 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 284 400 € 60 382 € 3,30%
25 ans 1 115 €/mois 3 379 €/mois 334 500 € 110 482 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
10 428 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).