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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
Joli cottage en pierre mitoyen à rénover entièrement, avec petit jardin, place de parking et dépendance. - Une maison mitoyenne traditionnelle en pierre nécessitant une rénovation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, GER Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 95 600 € | 33 m² | 2 897 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Bocage | 28 000 € | 48 m² | 583 € |
| 28/11/2024 | 55 Rue De La Poterie | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De La Carriere | 28 000 € | 30 m² | 933 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Du Chateau | 55 400 € | 34 m² | 1 629 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue De La Carriere | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue Du Chateau | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Des Etangs | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |