706 180 €
T13
369 m²
GER
50850
+54%
vs marché
1 914
€/m²
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Maison • 13 pièces • 369 m²
GER (50850)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 180 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 161 €
Prix net vendeur
679 019 €
Frais de notaire
+48 399 €
Émoluments
6 987 €
Droits & taxes
40 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 579 €
Capital à emprunter
754 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 019 €/mois | 27 330 €/mois | 757 596 € | 78 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 794 520 € | 115 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 861 840 € | 182 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 936 960 € | 257 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 335 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
48 708 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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