706 180 €
Bien
369 m²
GER
50850
N/A
vs marché
1 914
€/m²
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Créer un compte gratuit706 180 €
Bien • 13 pièces • 369 m²
GER (50850) • Ger
Jardin
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d'environ 1.4haAutorisation administrative pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 628 €
Prix net vendeur
672 552 €
Frais de notaire
+47 955 €
Émoluments
6 925 €
Droits & taxes
39 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 135 €
Capital à emprunter
754 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 014 €/mois | 27 315 €/mois | 757 176 € | 78 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 794 040 € | 115 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 861 480 € | 182 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 936 480 € | 257 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 1 014 000 € | 335 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
48 708 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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