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235 000 €
T11 280 m²
GER 50850
-33% vs marché
839 €/m²

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Maison • 11 pièces • 280 m²

GER (50850) • Ger
Terrain 2 380 m²
Jardin Garage Sous-sol
DPE F 336 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Belle maison en pierres et chambres d'hotes dans un village avec commerces proche de Mortain. - Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises comprenant:Au ...

Quartier Ger

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 038 €
Prix net vendeur 225 962 €
Frais de notaire +17 324 €
Émoluments 2 643 €
Droits & taxes 13 331 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 324 €
Capital à emprunter 252 324 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 016 €/mois 9 139 €/mois 253 344 € 26 253 € 3,15%
10 ans 2 214 €/mois 6 709 €/mois 265 680 € 38 589 € 3,20%
15 ans 1 601 €/mois 4 852 €/mois 288 180 € 61 089 € 3,30%
25 ans 1 131 €/mois 3 427 €/mois 339 300 € 112 209 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,73%
36 960 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+649 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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