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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Au centre-ville de Gentilly, à quelques pas du métro, dans une résidence de standing sécurisée, au 6ème et dernier étage, appartement de 5 pièces comprenant entrée, séjour donnant ...
61 Avenue Jean Jaurès 94250 Gentilly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 203 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GENTILLY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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559 000 € | 5 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 14/04/2025 | 32 Av Raspail | 467 000 € | 105 m² | 4 448 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Pierre Marcel | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Des Aqueducs | 549 000 € | 84 m² | 6 536 € |
| 03/06/2024 | 61 Av Jean Jaures | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Albert Guilpin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Albert Guilpin | 690 000 € | 90 m² | 7 667 € |
| 26/04/2024 | 11 Av Pasteur | 474 000 € | 92 m² | 5 152 € |
| 23/04/2024 | 12 Rue Raymond Lefebvre | 577 500 € | 92 m² | 6 277 € |
| 25/03/2024 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 447 500 € | 88 m² | 5 085 € |
| 19/01/2024 | 18 Av Jean Jaures | 581 000 € | 97 m² | 5 990 € |
| 01/12/2023 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 13/09/2023 | 69 Av Paul Vaillant Couturier | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |