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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé à Gentilly, dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du métro ligne 14, des commerces, des écoles et des services. Un emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 73 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 115 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENTILLY
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448 152 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 152 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 152 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 152 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 151 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 151 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 151 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 151 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 151 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 000 € | 6 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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448 000 € | 6 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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445 282 € | 7 068 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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444 335 € | 7 053 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Charles Frerot | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Paroy | 366 600 € | 70 m² | 5 237 € |
| 28/03/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 253 000 € | 54 m² | 4 685 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 311 000 € | 71 m² | 4 380 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 35 Av Paul Vaillant Couturier | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Aqueducs | 333 500 € | 57 m² | 5 851 € |
| 14/01/2025 | 38 Rue Auguste Blanqui | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Champs Elysees | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |