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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE ETUDIANTE DE TYPE STUDIO DE 18 M² À GENTILLY - STUDELITES GE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GENTILLY
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 20 Rue Foubert | 127 000 € | 18 m² | 7 056 € |
| 02/04/2025 | 153 Av Paul Vaillant Couturier | 22 000 € | 15 m² | 1 467 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Lecocq | 85 000 € | 12 m² | 7 083 € |
| 14/03/2025 | 33 Av Raspail | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 179 550 € | 24 m² | 7 481 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Auguste Blanqui | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Robert Marchand | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 20/12/2024 | 99 Rue Benoit Malon | 1 180 000 € | 26 m² | 45 385 € |
| 13/11/2024 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 30/09/2024 | 9 Vla Amelie | 970 000 € | 19 m² | 51 053 € |
| 30/09/2024 | 9 Vla Amelie | 970 000 € | 21 m² | 46 190 € |
| 30/08/2024 | 155 Av Paul Vaillant Couturier | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 26/07/2024 | 39 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 155 000 € | 16 m² | 9 688 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Lecocq | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 12/04/2024 | 4 All Des Platanes | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |