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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
94250 GENTILLY CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - CAVELe Cabinet Favreau vous propose à la vente cet agréable appartement d'une superficie de 60m² situé dans le centre-ville de ...
67 Rue Charles Frérot 94250 Gentilly
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENTILLY
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354 000 € | 5 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 6 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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355 000 € | 5 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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357 000 € | 6 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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T3 GENTILLY
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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349 900 € | 5 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GENTILLY
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTILLY
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Charles Frerot | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue De Freiberg | 288 500 € | 43 m² | 6 709 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Paroy | 366 600 € | 70 m² | 5 237 € |
| 28/03/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 253 000 € | 54 m² | 4 685 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 311 000 € | 71 m² | 4 380 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 35 Av Paul Vaillant Couturier | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Gabrielle | 272 500 € | 40 m² | 6 813 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du President Wilson | 940 000 € | 40 m² | 23 500 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |