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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au 5 étage d'une résidence moderne, calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux 3 pièces de 63,23 m², parfaitement agencé et bénéficiant de nombreux atouts. L'appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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370 000 € | 5 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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T3 GENTILLY
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387 000 € | 6 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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T3 GENTILLY
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367 000 € | 6 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GENTILLY
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389 160 € | 4 989 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GENTILLY
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390 000 € | 5 821 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GENTILLY
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390 000 € | 6 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENTILLY
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365 000 € | 6 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Charles Frerot | 352 000 € | 69 m² | 5 101 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du President Wilson | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue De Freiberg | 288 500 € | 43 m² | 6 709 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Paroy | 366 600 € | 70 m² | 5 237 € |
| 28/03/2025 | 99 Rue Benoit Malon | 253 000 € | 54 m² | 4 685 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 311 000 € | 71 m² | 4 380 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 35 Av Paul Vaillant Couturier | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Aqueducs | 333 500 € | 57 m² | 5 851 € |