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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Je vous présente cette belle maison de ville avec 3 chambres 12 et 15 m² et une mansardé de 15 m² au sol, un grand garage, sans travaux et proche des commerces. Vous aurez aussi la...
39 Rue de l'Union 16270 Terres-de-Haute-Charente
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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119 000 € | 1 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMAZIERES LOUBERT
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119 000 € | 1 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL
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115 000 € | 1 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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111 000 € | 1 233 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMAZIERES LOUBERT
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105 000 € | 1 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 12/06/2024 | 196 Rte De La Rochefoucauld | 41 500 € | 85 m² | 488 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/08/2023 | 3225 Rte De Rochefort | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |