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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
iad France - Julie Canipel vous propose: GENNEVILLIERS - Quartiers des Chevrins - 3 chambres Cette jolie maison, déjà très bien optimisée, offre la possibilité de pouvoir la faire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLIERS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 199 891 € | 43 m² | 4 649 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Francois Boucher | 489 000 € | 78 m² | 6 269 € |
| 03/03/2025 | 18 Av Des Lots Communaux | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Richelieu | 194 945 € | 47 m² | 4 148 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Sainte Genevieve | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/12/2024 | 5 Pas Chandon | 452 500 € | 72 m² | 6 285 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Francois Boucher | 555 000 € | 78 m² | 7 115 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Rollet Salvan | 366 600 € | 60 m² | 6 110 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Chevreul | 344 000 € | 47 m² | 7 319 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De L'arbre Sec | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Professeur Calmette | 308 400 € | 45 m² | 6 853 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Des Collines | 423 400 € | 42 m² | 10 081 € |
| 27/08/2024 | 26 Rue Dezert Doloron | 451 400 € | 77 m² | 5 862 € |
| 11/06/2024 | 11 Av Chandon | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 24/05/2024 | 74 Rue Chevreul | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |