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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Sonia Blicq vous propose: *Appartement RDC 3 chambres et terrasse - Gennevilliers - Quartier Mairie**En ExclusivitГ© chez iad *A Gennevilliers, ГѓВ proximitГ© immГ©di...
31 Rue Georges Thoretton 92230 Gennevilliers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 306 569 € | 98 m² | 3 128 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | 522 000 € | 98 m² | 5 327 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D'ostrowiec | 329 600 € | 63 m² | 5 232 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Dolores Ibarruri | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Maurice Ravel | 216 500 € | 67 m² | 3 231 € |
| 14/10/2024 | 13 Av Claude Debussy | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |