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GENNEVILLIERS Centre - proche des commerces et de toutes les commodités, appartement de 3 Pièces en duplex avec jardin, terrasses et balcon dans une copropriété de 2018. Vous entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENNEVILLIERS
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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394 000 € | 4 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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394 000 € | 4 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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394 000 € | 4 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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391 422 € | 4 551 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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399 000 € | 5 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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400 000 € | 4 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Claude Debussy | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D'ostrowiec | 329 600 € | 63 m² | 5 232 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 16/12/2024 | 74b Av Chandon | 305 000 € | 59 m² | 5 169 € |