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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
*APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GENNEVILLIERS LIMITE ASNIERES* En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement de 51m² situé à 3 min à pied du métro Gabriel Péri. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH8ow Actuel
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239 000 € | - |
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#aN87t
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259 000 € | +8,4% |
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#b0PBM
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259 000 € | +8,4% |
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#aOt9y
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195 000 € | -18,4% |
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#aOyxH
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195 000 € | -18,4% |
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#baBQe
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 182 920 € | 31 m² | 5 901 € |
| 28/05/2025 | 74 Av Chandon | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Basly | 206 350 € | 41 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Claude Debussy | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |