260 000 €
T5
111 m²
GENNEVILLE
14600
-8%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
GENNEVILLE (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 652 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENNEVILLE ↗ +13% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GENNEVILLE
2 620-2 770€
84j
2 759-2 909€
79j
2 963-3 113€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENNEVILLE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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256 000 € | 2 169 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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253 600 € | 2 415 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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267 400 € | 2 431 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 EQUEMAUVILLE
|
273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 71 Rte Du Lavoir | 240 900 € | 109 m² | 2 210 € |
| 09/11/2024 | 151 Rte R.d. 140 | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 23/10/2024 | 136 Imp De La Forge Michaux | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/07/2024 | 380 Chem De La Briquerie | 277 636 € | 96 m² | 2 892 € |
| 20/01/2024 | 140 Rte Du Lavoir | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 21/12/2023 | 70 Rte Du Lavoir | 318 000 € | 119 m² | 2 672 € |
| 18/08/2023 | 140 Chem De La Vieille Riviere | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 02/08/2023 | 1226 Rte De Saint Martin | 416 540 € | 130 m² | 3 204 € |
| 16/06/2023 | 118 Rte Du Theil | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/03/2023 | 42 Rte Du Lavoir | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |