227 300 €
T4
70 m²
GENNEVILLE
14600
+19%
vs marché
3 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 300 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
GENNEVILLE (14600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 824 €
Prix net vendeur
216 476 €
Frais de notaire
+16 674 €
Émoluments
2 552 €
Droits & taxes
12 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 974 €
Capital à emprunter
243 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
9 240 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLE ↘ -13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 600 € | 2 790 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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231 800 € | 3 091 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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T4 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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T4 HONFLEUR
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLE
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLE
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213 400 € | 2 635 € | 81 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 85 Rue Du Commerce | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 09/11/2024 | 151 Rte R.d. 140 | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 26/09/2024 | 1320 Rte Du Theil | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 12/07/2024 | 125 Le Bourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Du Commerce | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Commerce | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 27/07/2023 | 638 Chem De La Cour Campagne | 511 000 € | 85 m² | 6 012 € |
| 22/05/2023 | 178 Rte Du Lavoir | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |