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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Ensemble immobilier composé : Une maison comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, un wc, un débarras avec chaufferie. A l'étage : deux chambres, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GENNES
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386 000 € | 2 086 € | 185 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |
| 29/01/2024 | 14 Leve De La Loire St-martin | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |
| 18/01/2024 | 3 La Ruetterie | 298 000 € | 163 m² | 1 828 € |
| 05/12/2023 | 20 Rte Du Bourgneuf Le Thoureil | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 20/10/2023 | 5133 Le Moulin Tracas | 249 000 € | 180 m² | 1 383 € |
| 13/10/2023 | 254 La Foret Gennes Val Loire | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Maison Joulin | 344 900 € | 164 m² | 2 103 € |
| 31/05/2023 | 19 Hameau Des Patures | 394 400 € | 185 m² | 2 132 € |