235 200 €
Bien
132 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 200 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
GENNES (49350)
DPE
D
289 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Immeuble de Rapport en tuffeau composé d'un local commercial loué 3/6/9 et 4 studios non meublés rénovés loués au moment de la vente. Chaque logement possède son compteur électriqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 200 €
Prix net vendeur
224 000 €
Frais de notaire
+17 190 €
Émoluments
2 624 €
Droits & taxes
13 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 390 €
Capital à emprunter
252 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
17 424 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible