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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À vendre, maison mitoyenne construite en 1983, offrant 103 m² habitables et implantée sur un terrain clos et arboré de 429 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DES LEVEES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DES LEVEES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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204 049 € | 2 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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195 957 € | 2 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
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210 153 € | 2 212 € | 95 m² | 5 | Voir |
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210 260 € | 1 682 € | 125 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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216 014 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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179 740 € | 1 510 € | 119 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Voie Brune | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Boire Maupoint | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 148 Vc Port Cunault | 124 500 € | 115 m² | 1 083 € |
| 22/10/2024 | 10 Rte De L Oussiere | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue De La Haye Briffaux | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 09/02/2024 | 27 Vc Port Poisson | 155 500 € | 119 m² | 1 307 € |
| 13/09/2023 | 1 Rte De La Basse Pree | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/09/2023 | 4 Rte Du Bourg Joly | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 22/06/2023 | 16 Quai De La Loire | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue Des Sables | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 31/03/2023 | 1 Rte De Mallay | 140 300 € | 103 m² | 1 362 € |