2 780 000 €
Bien
GENLIS
21110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 780 000 €
Bien
GENLIS (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-132 381 €
Prix net vendeur
2 647 619 €
Frais de notaire
+183 421 €
Émoluments
25 862 €
Droits & taxes
156 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 963 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 963 421 €
Capital à emprunter
2 963 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 482 €/mois | 107 521 €/mois | 2 980 488 € | 313 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 062 €/mois | 78 976 €/mois | 3 127 440 € | 460 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 871 €/mois | 57 185 €/mois | 3 396 780 € | 729 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 400 €/mois | 46 667 €/mois | 3 696 000 € | 1 028 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 424 €/mois | 40 679 €/mois | 4 027 200 € | 1 360 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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