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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'agence Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle viabilisée de 447 m² à seulement 15 minutes de Dijon en plein centre de Genlis. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENLIS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGNY SUR TILLE
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314 243 € | 3 379 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 IZIER
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 IZIER
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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315 130 € | 2 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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315 130 € | 2 918 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY SUR TILLE
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315 546 € | 3 187 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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309 403 € | 2 578 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
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308 213 € | 3 082 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 29/01/2025 | 41 Av General De Gaulle | 218 300 € | 84 m² | 2 599 € |
| 20/01/2025 | 2 Imp De L Aquilon | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue D Auvergne | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 11/09/2024 | 64 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue De La Vanoise | 228 170 € | 88 m² | 2 593 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Luberon | 169 900 € | 98 m² | 1 734 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue De La Maurienne | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Luberon | 238 170 € | 98 m² | 2 430 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |