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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
GENLISGrande maison d'habitation individuelle construite en 1960 de 170 m² sur un terrain de 841 m²La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon séjour avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 25/05/2024 | 9060 Rue De Dijon | 83 000 € | 189 m² | 439 € |
| 09/04/2024 | 103 All De La Constitution | 367 900 € | 150 m² | 2 453 € |
| 27/03/2023 | 8b Rue De Dijon | 302 100 € | 147 m² | 2 055 € |