4 120 000 €
Bien
GENLIS
21110
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 120 000 €
Bien
GENLIS (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-196 190 €
Prix net vendeur
3 923 810 €
Frais de notaire
+270 952 €
Émoluments
38 098 €
Droits & taxes
231 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 390 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 390 952 €
Capital à emprunter
4 390 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 485 €/mois | 159 045 €/mois | 4 408 740 € | 456 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 525 €/mois | 116 742 €/mois | 4 623 000 € | 671 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 865 €/mois | 84 439 €/mois | 5 015 700 € | 1 063 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 717 €/mois | 68 839 €/mois | 5 452 080 € | 1 500 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 678 €/mois | 59 630 €/mois | 5 903 400 € | 1 951 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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