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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
21110 Genlis, Grande maison de qualité, très bien équipée de 2023 au norme RT2012, DPE A/A, de type 6, 4 chambres, séjour, cuisine ouverte, proche supermarché, Gare.Construction de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENLIS ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENLIS
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GENLIS
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLONGES LES PREMIERES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGECOURT EN PLAINE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 IZEURE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 IZEURE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 GENLIS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue De Dijon | 204 000 € | 124 m² | 1 645 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Dijon | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Zephir | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Luberon | 169 900 € | 98 m² | 1 734 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Luberon | 238 170 € | 98 m² | 2 430 € |
| 18/06/2024 | 9 Imp De L Aquilon | 255 100 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/04/2024 | 105 All De La Constitution | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Violettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 13/12/2023 | 18 All De La Constitution | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Vanoise | 217 350 € | 102 m² | 2 131 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Du Zephir | 209 100 € | 97 m² | 2 156 € |
| 04/09/2023 | 1 Pl Jacques Brel | 262 820 € | 112 m² | 2 347 € |
| 10/08/2023 | 47 Rue De La Tarentaise | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |