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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort du moderne Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur Située au cœur de Génissac, cette maison en pierre entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENISSAC ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENISSAC
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULON
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULON
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GENISSAC
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278 000 € | 2 550 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GENISSAC
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278 000 € | 2 550 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIET
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE BRANNE
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279 900 € | 2 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANNE
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279 900 € | 2 666 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GENISSAC
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280 832 € | 2 956 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 GENISSAC
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284 020 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENISSAC
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 968 Rte De Moulon | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 102a Le Port | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 394 Miot | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 23/04/2025 | 317 Le Port | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 24/03/2025 | 314 Machinot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/03/2025 | 133 Rte De Saint Quentin | 215 600 € | 92 m² | 2 343 € |
| 27/02/2025 | 396 Rue De La Grande Jeannette | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/02/2025 | 90 Couponne | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 06/09/2024 | 346 Courrau | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 29/02/2024 | 290 Rue Du Port | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 12/01/2024 | 133 Rte De Cadarsac | 249 400 € | 83 m² | 3 005 € |
| 19/09/2023 | 6 Lot Domaine De Tanait | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6 Jaubert Ouest | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 22/06/2023 | 22 Res Les Hauts De Genissac | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 22/06/2023 | 11 Crampillon | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |