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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A Génissac, une maison coup de coeur, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en étant très proche des commodités, transport et écoles, à seulement 10 minutes de Libourne.S...
295 Chemin de Bettet 33420 Génissac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 500 976 € | 51 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 525 360 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 120 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 619 440 € | 170 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 221 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD324 Actuel
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466 500 € | - |
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#aqwhW
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466 500 € | - |
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#aF6DW
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466 500 € | - |
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#aKtze
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449 500 € | -3,6% |
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#aNPlo
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466 500 € | - |
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#b0cDx
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449 500 € | -3,6% |
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#aZaUj
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449 500 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RAUZAN
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416 000 € | 2 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 RAUZAN
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 BRANNE
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T9 RAUZAN
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 419 Les Faures Sud | 525 990 € | 144 m² | 3 653 € |
| 19/11/2024 | 405 Caillet | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 27/11/2023 | 105 Trop Tard | 986 000 € | 125 m² | 7 888 € |
| 20/10/2023 | 266 Le Bourg | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 31/07/2023 | 108 Couponne | 187 500 € | 160 m² | 1 172 € |
| 24/07/2023 | 2b Caillet | 422 000 € | 166 m² | 2 542 € |
| 04/07/2023 | 13 Le Burg | 371 857 € | 138 m² | 2 695 € |