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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
GENIS 24160. Prix 395 200 € Honoraires agence inclus (dont 4%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € hors agence). Maison d'habitation de 165m² habitables, rénovée entièrem...
2 Route de la Chaume du Clos 24160 Génis
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 424 788 € | 44 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 64 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 102 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 144 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 188 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENIS
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T6 GENIS
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T7 EXCIDEUIL
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364 000 € | 1 916 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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364 000 € | 1 916 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CLERMONT D EXCIDEUIL
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T8 EXCIDEUIL
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T8 ST GERMAIN DES PRES
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359 000 € | 1 795 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 1 Rue De L Ancienne Forge | 127 000 € | 144 m² | 882 € |
| 27/02/2024 | Colonges | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 15/12/2023 | 245 La Geraudie | 152 000 € | 174 m² | 874 € |